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异地公积金贷款买房需要咨询房产所在地的住房公积金管理中心,符合条件要求次啊可以使用,目前没有全国开通。住房公积金异地贷款不受理,说明该地区未...
原则上可以的,不过需要咨询当地公积金中心,以当地的意见为准。一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利...
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申请住房公积金贷款住房对离婚时限没有限制。只要符合住房公积金贷款条件,就可以申请住房公积金贷款。二手房使用公积金贷款,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请书(2)公积金存款证明书(或住房公积金账簿)和经济收入证明书(3)购买的住房评价报告书(4)买卖双方签订的库存住房购买合同(5)原卖方名义的住房所有权证明书、国有土地使用证明书(原件和复印件)(6)夫妻双方的身份证明书、户籍薄、结婚证明书(原件和复印件)单身员工应提供单身证明书)。
公积金贷款很简单,就是由住房置业担保公司进行担保,公积金中心贷给你的款,正常缴纳公积金6个月以上的人就可以贷。一般公积金可贷金额为:公积金帐户余额×40,最高不过20万。(理论上公积金账户中有5000块钱就可以贷足20万,也有例外。)有补充公积金的话:补充公积金帐户余额×20,最高不过10万,合计最高30万。这是指只有一个贷款人的情况,如果有两个人共同为一套房子进行公积金贷款,符合要求的话,两人的公积金贷款最高可各贷20万,补充公积金最高还是10万,这样最高50万元。一般公积金可贷年限为:一手房上限30年,二手房房龄五年内的等同一手房,房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金中心计算得出。商业贷款就比较复杂了,要将房子抵押给银行,通过银行的核对,才能批准。一、房龄:80年以前竣工的房子,几乎是贷不到商业贷款,除非是地段特好,建筑品质非常优良的建筑;87年以后的房子比较好贷了,20年房龄是道坎…马上就要是88年的房子了二、房价:每家银行门槛都不太一样,有抵押物总价必须大于等于40万元,位于郊区的抵押物总价最低35万元的。也有些银行一定要到40万才可以申请贷款,当然对房价没有特别限制的银行也有。三、面积:银行要求建筑面积大于等于50平米。
1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同,这么说吧,银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同,才会在这个前提下,与你签订贷款合同。2、能不能用公积金贷款,主要取决你所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区,在同市就OK了!3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然,10个人里面有9个人会首选公积金贷款,因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是,贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了,手中有了富余的钱的话,随时可以提前部分还款,这样,就可以减轻你每月的还款压力。
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