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就离婚财产分割而言,一方要求分割房产一方不同意时,可以调解或者到人民法院提起离婚诉讼,要求人民法院分给该房产。就按份共有房产而言,如果明确约...
一般来说,纠纷和离婚纠纷中要求分割房地产,一方不同意分割怎么办?如一方不同意分割财产,协商无效,可调解或诉讼解决。房屋所有权不划分所有权份额...
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就离婚财产分割而言,一方要求分割房产一方不同意时,可以调解或者到人民法院提起离婚诉讼,要求人民法院分给该房产。就按份共有房产而言,如果明确约定了不能分割以维持共有关系的,那么以约定为准。根据《民法典》第三百零三条的规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
一方要求分割房产,另一方不同意的情况处理方式:共同共有的房屋分割需要经过全体共同共有人同意,如果共有人之间另有约定的除外;按份共有产权房的分割需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能分割,如果有共有人有约定或有其他重大事项的除外。并且,共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。
一般来说,纠纷和离婚纠纷中要求分割房地产,一方不同意分割怎么办?如果一方不同意分割房产,经协商无效的,可以调解或者诉讼解决。房屋所有权不划分所有权份额,所有权人享有平等权利。这里必须注意的是,平等的权利不等于平等的份额,共同分享没有份额。除法律规定和当事人另有约定外,房屋共有关系不能终止,房屋不能分割。只有当法律规定或当事人约定的原因导致共同关系被消灭时,共有人才能分割共有房屋。夫妻共同财产关系以婚姻关系的存在为基础。婚姻关系解除时,共同财产应当分割。夫妻共同财产分割时,一般按以下原则处理:1、夫妻共同财产原则上平等分割。2、保护妇女儿童合法权益的原则。3、照顾无过错一方的原则。4、尊重当事人的意愿原则。夫妻双方有约定且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按照共同财产处理。5、原则处理有利于生产,方便生活。如方拒绝分割的,可以放弃房地产,要求对方折价补偿。
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