房屋契证算土地使用证吗？-法师兄

房屋契证并不属于土地使用权证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书样式由国务院土地行政主管部门统一规定。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

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房屋契证并不属于土地使用权证。根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记...

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房屋契证一般可分为以下几种：一是“红契”，是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。二是...

90㎡以下五年内住房：税费种类及征收标准: 1、营业税:本次交易价格×5.6%征收； 2、个人所得税:本次交易价格×1%征收； 3、土地增值税:免收； 4、印花税:5元/户； 5、契税: 首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）二套：本次交易价格×3%； 6、交易手续费:3元/平米； 7、登记费：80元/套； 8、查档费：150元/户； 90㎡以下五年外住房：税费种类及征收标准: 1、印花税: 5元/户； 2、契税: 首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）二套：本次交易价格×3%； (以上税费由地方税务局征收)； 3、交易手续费:3元/平米； 4、登记费：80元/套； 5、查档费：150元/户； 90㎡-120㎡五年内住房：税费种类及征收标准: 1、营业税:本次交易价格×5.6%征收； 2、个人所得税:本次交易价格×1%征收； 3、土地增值税:免收； 4、印花税:5元/户； 5、契税: 首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收) 6、交易手续费:3元/平米； 7、登记费：80元/套； 8、查档费：150元/户； 90㎡-120㎡五年外住房：税费种类及征收标准: 1、印花税: 5元/户； 2、契税: 首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）二套：本次交易价格×3%； 3、交易手续费:3元/平米； 4、登记费：80元/户； 5、查档费：150元/户； 120㎡以上五年内住房：税费种类及征收标准: 1、营业税:本次交易价格×5.6%征收； 2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收； 3、土地增值税:免收； 4、印花税:5元/户； 5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样） 6、交易手续费:3元/平米； 7、登记费：80元/套； 8、查档费：150元/户； 120㎡以上五年外住房：税费种类及征收标准: 1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收； (如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一发票、契税完税征的可差额征营业税。2、个人所得税：免收；（业主二套或二套以上需征收1.5%） 3、土地增值税：免收； 4、印花税：本次交易价格×1‰+5元； 5、契税：本次交易价格×3%； 6、交易手续费：3元/平米； 7、登记费：80元/套； 8、查档费：150元/户；客户必须调档（贷款3份、一次性2份）、五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）

不可以，土地使用证只能说明土地使用，房产证说明房屋产权。房产证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。中华人民共和国土地管理法实施条例第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，第三十二条土地使用权可以抵押。第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。因此，我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的，但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。