2022年购买车位需要注意哪些-法师兄

1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。 2、防车库禁止买卖根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 3、细签合同、实地勘察车位车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。 4、投资车位需谨慎买车位投资划算不”车位不宜大量的买来投资。因为在实际的操作上，小区的车位比如果没有达到1：1，开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1：1的小区，开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理，以解决业主停车矛盾。

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1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由...

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我们购买车位时通常需要注意以下几个问题：１、车位产权购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、...

车位首先取决于是否属于开发商，即开发商是否拥有车位所有权。首先要确定这辆车是否已经作为公摊面积。如果地下停车位的面积作为共享面积被小区业主共享，开发商无权出售。住宅车位交易一般遵循限内原则，即只有住宅业主才能购买住宅车位。如非小区内市民单独购买小区内车位，车位产权无法经房管局确认。在合同中写下购买车位的细则。另外，购买车位后如要再转让、出租，仍应遵循限内原则，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

在现实生活中，无论是购买二手车还是购买二手房，都有注意的事项，免得上当受骗，请一起在下文中进行了解购买二手车注意事项吧。购买二手车注意事项：1事故修复车:由于信息不公开，消费者还很难查找到车辆的维修记录以及事故档案。购买事故车会大大增加车辆出现故障的可能性。2更改里程表:在购买前车辆的里程表有可能已经被改动，所以购买二手车时行驶的里程只能够作为参考，关键还是看车辆本身的状况。3售后服务陷阱:不少二手车都会对二手车承诺质保期，一些品牌二手车经销商对售出的二手车一般承诺半年或1万公里的质保期。但一些二手车经销商可能也会承诺质保期以诱消费者上当，但是口说无凭，真出现故障要按照索赔合同进行解决。4黑车当手续齐全车辆卖:有些车辆本身就是盗抢或者走私车辆或手续不齐，购买此类车辆后患无穷，建议您购买二手车还是通过正规经销商。5营运车当私家用车卖:相比正常车辆，营运车的使用更频繁，所以国家制定了强制报废期限。即使您购买后过户到您的名下也无法更改它的报废年限，买二手车不能光看价格，有很多无德车商，以低价当诱饵，诱导消费者冲动消费，但一般价格偏低的车基本都是事故车或者是手续不全，甚至为盗抢、偷来的车，这种车买回去后患无求，万一出点问题被警察叔叔抓到，罚钱是小，严重者会带来牢狱之苦，正所谓因小失大。

不管消费者是在购买二手房或者二手车的时候，有一些必要的注意事项还是要了解和注意的。那购买二手房注意事项有哪些？二手房注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权（福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）