自建房办房产证需要哪些材料？-法师兄

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

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关于自建房房产证的相关内容，规定，每个地区的规定都不同，举个例子：连云港自建房房产证是在连云港市房管局办理的，单位地址在连云港市赣榆区黄海东...

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材料：1、合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的，应提交以下资料（1）东莞自营住宅登记申请书（2）东莞自营住宅申请人身份证明（3）东莞自营住宅基地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书（4）东莞自营住宅申请登记住宅符合城乡规划的证明书（5）东莞自营住宅测绘报告书或村民住宅平面图（6）其他必要资料。2、申请办理东莞自建房产权初始登记的，还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3、想办理东莞自营住宅生产证的，首先需要准备以上资料。流程：1、东莞农村自营住宅生产证处理流程主要按《住宅登记办法》规定处理。需要提交以下资料的注册申请书的申请人身份证明宅地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书的注册住宅符合城乡规划的证明书，住宅测绘报告书或村民住宅平面图，申请其他必要资料。2、在东莞申请村民房屋产权初始登记的，还应当提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请办理房屋产权初始登记时，还应提交经村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。3、东莞住宅建设者向村委提出住宅建设申请，村委同意签字盖章，向乡建设提出申请，乡建设者同意实地调查住宅建设的乡建设收到住宅建设申请书的乡主管领导签字盖章，验证同意的住宅建设者收到生育票。

1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。建房户他处没有宅基地的说明书，村主任、驻村干部进行签字。分家无房产的应要附分家协议原件。在公路旁边建房，必须要路政部门明确的意见。 2、审批面积（具体按当地的政策确定）：1~3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋的计算面积。 3、几不批：地界不清的不批。土地有着争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围以内的不批。规划区以内的不能随便批。 4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况之下，不收取工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收取工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须要拆除后复耕。重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，水田是一律不允许审批和占用的。

关于自建房房产证的相关内容，规定，每个地区的规定都不同，举个例子：连云港自建房房产证是在连云港市房管局办理的，单位地址在连云港市赣榆区黄海东路0409号。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。