征地协议的生效条件有哪些？

2021-10-01

从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效： 1、签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力; 2、该协议(决定)必须有对价，即互为有偿; 3、该协议(决定)的内容及形式合法; 4、签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。但在具备下列情形之一时，房屋征收补偿协议(决定)便无效了： 1、被征收人不具备民事行为能力; 2、订立协议的当事人不在征收范围内; 3、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 4、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;5、以合法形式掩盖非法目的的合同; 6、损害社会公共利益的合同; 7、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。