变更纠纷应如何确定管辖

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• 问合同纠纷的管辖应如何确定
  

  ⒈因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 ⒉加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ⒊财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ⒋补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

• 问专利纠纷的管辖应如何确定
  

  1．专利纠纷第一审案件，由各省、自治区、直辖市所在地的中级人民法院和最高人民法院指定的中级人民法院管辖。 2．最高人民法院根据实际情况，可以指定基层人民法院管辖第一审专利纠纷案件。 3．因侵犯专利权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖

• 问应当如何确定租赁纠纷的管辖
  

  租赁纠纷一般由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

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