买二手房时已过户但户口还未迁出，买方可以解除房屋买卖合同起诉吗

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• 问买的二手房, 已签订房屋买卖合同, 可以暂时不过户吗
  

  签订购买二手房的协议后，可以暂时不转让所有权，但可能存在房屋销售合同无效的风险、卖方后悔出售房屋的风险、一房二卖的风险、法院冻结查封的风险。

• 问房屋买卖合同可以迁出户口吗
  

  迁户口需要带上房产证原件，不需要买卖合同。 房屋交易不影响买卖合同，但是户口在上家没有迁出之前是你的户口是没有办法迁入的。

• 问二手房买卖过户后解除买卖合同
  

  签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。

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