贷款没批下来可以改人名吗？

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• 问买房时贷款没批下来可以退吗
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问房产证没下来可以改名吗
  

  首先，一切以你所签的合同为基础，根据你以上所述，我认为，你所购买的是此房屋的使用权，而不是所有权，对方要求你交房，对方违约，你可以依据合同向对方主场承担违约责任，要求经济赔偿。 其次，合同所涉房屋，有很大的可能性不被你所有。 最后，房屋评估，是法院委托具有资质的评估机构进行评估，一般情况下差价在不会太悬殊.

• 问公积金贷款没批下来, 房子可以贷款吗
  

  开发商公积金贷款未办下来，如果你手续不全，不符合交房条件的，开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前，只要你的经济条件允许，各方面手续齐全的话，开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。

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