新婚姻法婚前按揭买房婚后加名字有作用吗-法师兄

新婚姻法婚前按揭买房婚后加名字有作用吗

2022-10-05

1.婚前购房登记在一人名下，属于个人婚前财产婚前一方购房丙登记在自己名下，房屋属于个人婚前财产，这种情况，如果离婚的话，房屋所有权一般属于购房一方，如果是按揭购房，那么夫妻关系存续期间的共同还贷部分以及共同还贷占房款总额的比例部分的房屋增值价值可以作为夫妻共同财产进行分割。2.婚后加名的情况属于对加名方的赠与婚后如果加名的话，在没有书面夫妻财产约定的情况下，加名行为视为对被加名一方的赠与，事实上在办理加名手续的时候工作人员也会告知你加名后对方就有相应的产权，而且房产证上也会记载清楚。如果这种加名无效的话，那也就没有加的意义了。3.“新婚姻法”也就是婚姻法司法解释三中规定的是婚后一方父母出资购房的情况，您说的情况并非新规定，早就有关于婚前购房以及婚后加名并非新的规定，婚姻法早就有相关规定。房屋属于登记生效，既然在权属证书上加别人的名义，一定是有一定的法律上的意义。否则登记行为本身就没有必要了。

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问新婚姻法婚前买房婚后加名字有用吗

答

若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫...
问新婚姻法婚前买房婚后加名字有效吗

答

婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门...

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。