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宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条...
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下...
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政府批给谁家宅基地就是谁家盖房,别人家盖房有可能造成两家都违法,即违规违法使用宅基地。法律上国家不怕群众自己家不盖房,让别人家盖房,如果是故意让别人家盖房,那就是自动放弃,政府只要审查盖房者是否符合宅基地的使用规定就行了,对其做出决定,不一定就是批准,如果没有批准,当事人还坚持房子是自己的,那么政府就只能认定建筑物是违法建筑了,拆迁没有补偿
国家制定了宅基地的相关规定,群众在任何时候都是按照规定使用,当然是不是合法使用是政府根据事实依法认定的,拆迁时最好符合规定,那样可以认定是合法使用,得到补偿。至于买卖虽然是违法行为,但是处罚以后还是会审批买方的,赠予遗书的作用也不过是给一次审批的机会。有土地证的一方因为买卖宅基地会失去使用权,证件作废,以后就与其无关了,根本不存在过户
宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第九条依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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