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注销了户口，房产证需要过户。如果婆婆放弃房子，最好有书面的声明。如果婆婆去世，还有婆婆的继承人可以继承，不一定好过户。...
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产...
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如果卖方没有迁移户口或拒绝迁移户口，除了催促卖方及时迁移户口外，最好的方法是在签订合同前明确户口迁移情况，将户口迁移的违约责任写在合同上。
首先，没有房产证是无法进行过户的。 按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。 因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。 在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 同时，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。 按照正常的过户手续办理即可。
１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件； ２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。 ３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 ４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ６、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 ７、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险
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