农村盖房村委会还收费吗

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• 问农村耕地建房，村委会要收费是合法的吗？
  

  农村村民个人建房流程是村民向村委会申请，村上报乡镇，乡镇上报县市，县（市）政府批准。其中涉及到建设和用地审批，要取得规划部门的许可证后，国土部门再办理用地手续，如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅，一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘，新建和扩建的还要上报县（市）规划部门审核，都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。总之，要在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准（耕地10亩，基本农田5亩）的要以非法占用耕地罪移送司法。一般来说，农村建房，对于建房户来说，是会缴纳一笔费用的，但它应该上交到乡里（土地管理所），并会给你一个收费的凭据。收费的多少，必须符合你们当地政府的规定，绝不是村委会说了算的。所以，村委会收取费用是不对的。

• 问农村土地转租需要村委会盖章吗
  

  只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。

• 问农村离婚协议书村委会盖章有效吗
  

  根据我国《婚姻法》中的规定，男女双方通过真实意思表示，对子女抚养问题、财产分割问题等协商达成一致的，双方签字后离婚协议书合法，通过办理离婚登记后正式生效。但是村委会盖章的离婚协议书是没有效力的，村委会可以对双方进行调解，但其没有出具证明的效力，离婚的方式只有两种，即双方协议到民政局办理或者到法院起诉解决。

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