二手房买卖合同解除及撤销方式-法师兄

如果买卖双方未能达成交易或者合同中买受人或资金划转方式发生变化，当事人应按照双方事先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息注销期限与方式到服务窗口办理。如果此次交易房屋想要进行下次交易，则卖方需要再次进行网上签约。网上信息注销的办理程序如下： 1. 当事人填写注销申请。如果是通过服务窗口签约的，当事人应填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。如果是通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，房地产经纪机构或交易保证机构应在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。 2. 当事人、房地产经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交以下材料： A. 填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。 B. 当事人身份证件原件和复印件；如果委托办理，还需提供授权委托书。 3. 服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

答

根据具体情况来判断。如果是卖方违约的情况,签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定,判定继续...

答

1、依据合同法的规定，依法成立的合同双方不能“非法解除”。《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己...

签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消灭。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

首先与对方说明不能继续交易的原因，是资金问题还是其他客观原因，态度要诚恳！ 2、如果经过第三方交易的，首先买卖双方协商后与第三方联系毁约。 3、如果买卖双方都同意取消毁约，并且也没有通过第三方中介，那么问题就好办了！ 4、一般情况下，解除合同，第三方仍然会收取一定的中介费，具体金额双方协商！ 5、合同解除还是需要签订解除买卖合同的，省的日后出问题。