婚后房产约定归一方所有是否需要和产权证更名?

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• 问夫妻感情不和，离婚后房产归一方所有，要如何变更房产证
  

  你和前妻带上双方的、你们的、、房屋所有权证去房产局大厅办理。主要是你前妻也要去签字。

• 问如何理解房产证已更名后房产所有权归谁?
  

  房屋产权以登记为准，未更名前产权归原登记人所有，离婚协议约定后应到房产部门办理分家析产过户手续。

• 问婚后购置房产约定归一方所有是否有法律效力
  

  婚后购置房产可以约定归一方所有，并且必须采取书面形式，口头约定无效，最好办理公证，经过公证的房屋产权协议，当事人无须就其效力再行举证。 《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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