如果不是业主，是否仍有法律效应？-法师兄

根据《商品房租赁管理办法》中的规定：第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；。。（余略）可以看出，签署租赁合同的，是租赁当事人，而不一定是业主本人。房屋出租，简单来说可以分为五种情况1、业主直接出租，这种情况下，租房合同的签约人肯定是业主本人。如果业主为法人的，出租人一栏填写产权单位名称并加盖单位公章或合同章。2、业主委托代理方（经营方）出租的，由经营或代理方同房屋租赁人签约。一般写字楼、商场中常见此情况。大多由物业方作为代理机构同租赁方签署租房合同3、业主委托中介机构出租，由中介机构同房屋租赁人签约。这种情况多见于商品住宅的租赁行为中。4、业主委托亲属代理出租，和第3条类似，但是由于业主不信任中介机构，或房屋没有房产证，不能做正式的委托代理，所以通常都会委托亲朋好友、亲属的人代办出租。而业主本人大多不在当地，或不在国内。5、第三方转租。按照《商品房租赁管理办法》规定，在征得业主本人书面同意后，原房屋承租人可以将房屋转租给第三方。这类情况大多出现在小型门市等经营用房，商铺租户有可能将商铺的租赁使用权及商铺经营权等，打包转给第三方。以上五种租赁情况发生时，除第一条，业主直接出租外，在其余四种情况下，房屋租赁合同中的出租一方都不是业主本人。

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《业主公约》是由业主签订的公共契约，具有较强的约束力。根据《物业管理条例》第11、12条之规定：“制订和修改业主公约”的权力由业主大会行使、...

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1、婚前协议如果不公证也会具有法律效力。只要满足以下条件：一是协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；二是双方订立该协议的意思表示真实；三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使没有经过公证，该婚前财产协议依然有效。 2、法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

1、个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力。 2、协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立一种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。 3、订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。