赠予给子女的房产子女不满18岁房产能出售吗。

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• 问父母赠与子女的房产出售
  

  建议按买卖过户，赠予过户的契税是4%比买卖过户高,赠予过户手续比较复杂,而且赠予的房子以后出售的话要按全额(减掉赠与交易费用)征收20%个税。眼下如果做赠与的话，只需要总房价的3.1%，但是以后要卖的话要交个税20%,要么一直赠与下去.买卖的话就是10%的税既然2006年的房子算算到现在应该满五年了如果满五年的话就省了5.6%的综合税和个税1%这样算下来建议还是以买卖比较好。办理手续到当地房管部门即可。

• 问未满18岁的子女房产怎么分割
  

  父母离婚时，子女不参与夫妻共同财产的分割。

• 问时房子赠予给孩子但是孩子没满18岁不过户行不
  

  你可以去公证处公证，18周岁后过户给你的孩子

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