离婚协议中拆迁安置补偿应当如何做

大家都在问查看更多

• 问农村房屋拆迁，拆迁安置补偿应当如何做到？
  

  根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地建设、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。，并补偿因征收而造成的搬迁、临时安置等费用，保护农村村民的居住权和合法的住房财产权益。 《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费属于农村集体经济组织；地上附着物和幼苗补偿费属于地上附着物和幼苗的所有者。

• 问离婚后协议中的拆迁安置补偿款如何分配？
  

  1、离婚房产属于夫妻一方财产，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。 2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 3、离婚拆迁补偿如何分割的例外情况

• 问当事人已签订拆迁补偿安置协议，应当如何与被拆迁人签
  

  签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的; 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

  3,666人已观看

• 1'16
  拆迁中企业员工安置费用如何计算

  1,260人已观看

• 1'25
  城市拆迁如何补偿

  730人已观看

• 0'59
  安置补偿协议无效的情形有哪些

  1,265人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁补偿安置协议如何签

  309人已浏览

• 
  如何签订拆迁安置补偿协议

  770人已浏览

• 
  离婚拆迁安置安置房应当如何分

  172人已浏览

• 
  房屋拆迁补偿安置协议如何公证？

  378人已浏览