如何在异地购房？

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• 问如何在异地买房
  

  一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：公安机关提供的证明、所在单位开据的工作职务证明、、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是就在贷款前，先知道自己的帐户上有多少钱，单位每月给多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

• 问异地购房房产税如何计算
  

  依据《房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。因此，异地购买的商业房产，应当向房产所在地的地方税局申报缴纳。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12.房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限按房产所在地主管地税局的要求执行。 1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、房产税税率： (1)从价计税：1.2(2)从租计税：12(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4的税率征收)。 3、应纳税额的计算(1)从价计征全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2(2)从租计征全年应纳税额租金收入×12(个人为4。

• 问异地购房房产税如何征收
  

  房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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