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根据农村房屋买卖的特点,我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言,基于农村房屋的土地性质,我们也不难知道,售房者一般应为农...
农村宅基地可以在本村村民之间转让,即可以将宅基地出售给本村村民。但农民出售宅基地及住房后,不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民...
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宅基地使用权不得出售,但可以依法转让。宅基地使用权转让时,转让人和受让人必须是同一村的村民,受让人符合宅基地申请标准,转让的宅基地使用权符合当地标准,转让行为报集体经济组织批准。
宅基地使用权可以转让,不能继承。宅基地属于集体经济组织,经集体经济组织批准论、审批、分配,经集体经济组织批准可以转让。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产,不能继承。
农村宅基地采用一户一宅原则,一户可拥有80到120平方米。如果你家原来有宅基地(包括房屋占地)且达到或超过80平方米,则不能再申请宅基地。买人家合法的宅基地也不能过户。解决办法:分家,另立门户,可重新申请宅基地。办理过户需提供买卖合同、原户主“农村土地使用证”、双方户口簿、户主身份证、村委会出具的买方无宅基地证明(或无房证明)。
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