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抵押的房产过户方法如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更，则将...
合伙人私自将共有资产进行抵押的，如果将抵押取得的资金私自占有的，就可能会构成侵占罪，如果没有占有的，不构成犯罪。 根据《中华人民共和国合伙企...
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一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。 买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。 如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。
在我国，房屋过户需要提供房产证作为必要条件。若没有房产证，过户将无法进行。对于按揭房，房产证通常在银行抵押。因此，离婚后，分配房屋的一方可以通过以下两种方式进行过户： 1. 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果您没有足够现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。 2. 与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作较为复杂，银行在考虑偿还贷款风险和工作量后，可能不会愿意配合。 以上是关于夫妻离婚抵押贷款房产过户的相关解答，希望对您有所帮助。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
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