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天津办理所需材料 1、租房者:房东房产证、房东身份证、租房合同(近期)、本人身份证。(均需复印件)注:租房合同与房产信息不一致的,提供合同人...
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根据我国的法律规定,购买房屋的购房资质审核包括一下家电: 1、户口归属。 2、纳税证明。 3、社保。 4、贷款记录。 5、名下房产。符合购房条件,出具资质审核通知书。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
京籍家庭:家庭成员身份证原件及复印件,婚姻证明原件及复印件,家庭成员户籍证明原件及复印件。购房人填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。到购房所在地建委或房管局办理购房资质核验,10个工作日后出结果。
第一,审查卖的房子的合法性和历史遗留问题。首先要审查卖的房子是否是房主的财产,有无贷款未付,房子是否可以依法买卖。其次,销售的房子是否有历史遗留问题。例如,是否到了改建的年限,计划中是否拆除的房子没有内部结构问题,是否有债券,债务与销售的房子有关。第二,协助买房,卖家找到适合自己的对象。一个好的中介公司会根据购房者的实际经济能力为客户提供购房建议,然后帮助客户选择合适的房子。有能力的中介公司可以向客户借最高限额的钱,也可以为客户找到最合适的房子,最有效地发挥客户的资金。第三,帮助买家申请银行贷款。根据购房者的实际情况,选择不同的银行,进行相应的咨询,使贷款人获得利率低、贷款额高的贷款。第四,房屋成交后,协助买卖双方善后。需要注意的是,委托中介公司时,必须检查该中介人是否有营业执照、税务登记证、资格证。
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