婚前承租的公房离婚时要如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前承租的公房，离婚后如何分割？
  

  根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： (一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； (二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； (六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； (七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； (八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； (九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 但是，如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租： (一)照顾抚养子女的一方； (二)男女双方在同等条件下，照顾女方； (三)照顾残疾或生活困难的一方； (四)照顾无过错一方。 但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

• 问婚前承租的公房，离婚时如何分
  

  根据相关《民法典》（2021年1月1日起实施）及相关规定，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。　　《民法典》第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前承租的公房如何分割
  

  公房又称公房，一般是指由国家和国有企事业单位投资建造和销售的房屋。房屋出售前，房屋的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，即承租人只有相应的使用权。公房承租人对房屋没有产权，没有处分权。因此，离婚时，如果双方未能自行协商或经双方单位或有关部门调解，人民法院应根据案件具体情况，坚持男女平等、保护妇女和儿童合法权益的原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合理判决公房由一方承租使用，承租人可以对另一方进行适当的经济补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  婚前房产离婚时如何分割

  766人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  509人已观看

• 1'16
  离婚时房屋如何分割

  1,028人已观看

• 1'05
  婚前按揭房产离婚如何分割

  1,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前承租的公房,离婚时如何分割

  99人已浏览

• 
  婚前承租一套公房离婚时如何分割

  105人已浏览

• 
  承租的公房，离婚时如何分割

  133人已浏览

• 
  婚前承租的公房，离婚时如何分

  117人已浏览