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(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (...
反担保方式有: (1)保证金,指现金或保证人认可的银行保函; (2)保证反担保,指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权...
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出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
1、当事人对保证担保的范围没有明确约定或约定不明确的,保证人应该对全部债务(包括主债权、利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用)承担责任。 2、同一债权,既有保证又有物的担保,保证人对物以外的债权承担保证责任。
如果主合同的确不存在的话,24号的合同和21号的合同所担保的分别是无息和有息两种不同形式的贷款,是两个法律关系。小额贷款公司的主张不应该得到法院的支持。如果二审的时候小贷公司提供6月21日合同,同样不能得到法院的支持,因为2011年6月21日的抵押合同项下无贷款。 禁止反言原则,该公司是搬起石头砸自己的脚,在该诉讼中不能胜诉是一定的,因抵押合同伪造;若其另诉,其在该案中主张的借款事实以伪造的抵押贷款合同为担保不被法院支持后,再主张6月21日的担保合同,不会被法院支持。诚信为本。
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