购房合同无效情形有哪些？

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• 问购房合同，合同有哪些无效情形
  

  购房合同的无效情形有： （1）房屋与土地分开转让的。 （2）侵犯优先购买权的。 （3）因欺诈而转让商品房的。 （4）商品房预售违法的。 （5）无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

• 问购房合同无效的情形有哪些？
  

  购房合同无效的情形有： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3.以欺诈签订的房屋买卖合同。 4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5.乘人之危签订的经济合同。 6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

• 问购房合同有哪些情形下无效
  

  购房合同无效的情形有： 1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3.以欺诈签订的房屋买卖合同。 4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5.乘人之危签订的经济合同。 6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

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