标准版租房合同，有效吗-法师兄

租赁合同又称租赁合同，是指出租人和承租人在租赁住房时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。一份规范的租赁合同可以避免不必要的纠纷。以下是2018年租赁合同标准版，供大家参考。甲：ｘｘ乙：：ｘｘ为了更好地提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律法规，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将位于县城ｘｘ中路汽车站运达商场靠近车站东大门一间面积82、5平方米的临街门面租给乙方，作ｘｘ使用。租期从二ＯＯ四年元月一日起至二ＯＯ五年十二月三十一日止（即：两年）。年租金ｘ万元整，乙方每年元月一次性向甲方支付当年租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付ｘｘｘ元押金（无利息），合同期满后退还押金。5、乙方必须按合同支付租金。如有拖欠，按拖欠金额每天收取0．5％的违约金。六、在租赁期内，乙方可以在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方自行处理。拆除的，费用由乙方自行承担，恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水电供应。水电费按月按表由甲方收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违反，应按甲方的水电管理办理。由于甲方责任停水停电，造成乙方损失，甲方按年租金总额的0．5％支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。如果乙方需要增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维护，如委托乙方进行维护，费用由甲方承担。如甲方延误维修或不委托维修造成房屋损坏，乙方损失由甲方赔偿。乙方负责各种室内设施（包括门窗）的维护费用。九、租赁期间房屋因不可抗拒的自然灾害损坏的，本合同自然终止。10．租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋租给第三方或改变用途。租赁期限届满或合同终止时，乙方应按时向甲方返还房屋。如果需要续租，必须提前三个月与甲方协商。11、租赁期间，甲乙双方不得借口解除合同。甲方因改建、扩建而收回房屋的，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意。乙方需要退还的，必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。甲方违约的，除退还押金外，还应赔偿违约金ｘｘｘ元，并赔偿不足部分损失；乙方违约的，不得要求返还押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方需要续租的，同等条件下，甲方应优先考虑乙方。十三、本合同未尽事宜，经双方协商可作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同履行中发生纠纷，应当通过双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院申请处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订之日起生效。甲方法定代表人签字：盖章乙方法定代表人签字：盖章日期。

住房城乡建设部财政部关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知

答

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____承租方(以下简称乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____甲、乙双...

答

看情况：其一、签订租房合同是双方当事人的真实意思表示，并且合同的内容合法的，则在双方当事人签字或者盖章之后，扫描的租房合同有效。其二...

这个很简单，内容：在基于原合同的基础上，写明续租X年，从X年X月X日起至X年X月X日止，租金X元，其他权利义务按原合同达成的意见履行。双方落款（名字和时间）

只要电子版的租房合同本身没有问题，符合法律的相关规定，并能保障电子签名是法律规定中的可靠的电子签名，合同就受法律保护，是有效的。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名： (一)电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有; (二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制; (三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现; (四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

与二房东租房合同标准版合同需要注意以下情况：第一，合同双方当事人的基本信息情况；第二，租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四，合同违约责任，以及违约金的支付；第六，合同的解除权。