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卖房子需要交什么税？包括：1、契税（由卖方支付，家庭购买第一套或第二套90平方米以下的房屋按成交价格1％收费，家庭购买第一套90平方米以上的住房，按成交价格1、5％收费，家庭购买第二套90平方米以上的住房按成交价格2％付款，家庭购买三套以上住房，按成交价格3％缴纳）2、增值税（住房两年免征，购房时间不足2年的，按成交价格5、6％缴纳）3、土地增值税（暂时免征住房）4、个人所得税（提供发票原件的，按（成交价格）－相关成本）＊20％；不提供原购房发票的，按成交价格1％交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税将按照继承、赠与取得的比例进行＊（成交价－相关成本）＊20％；出售购房5年以上的家庭在四川省唯一的住房，免征个人所得数）5、印花税（暂时免征住房）、住房产权证明书征收5元／件。
卖二手房需要交这些税： 1、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外； 2、营业税。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按5.55％交营业税； 3、个人所得税。首套房产免征个人所得税，不是唯一房产或房产证没有满5年的，按照1％缴纳。 计算公式：上次购买价格减去现在出售价格的差再乘以税率20％。
房屋买卖即房产过户，需要交的税费如下： 买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）
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