45万的二手房过户要多钱？-法师兄

买方要交契税（1。5%）、印花税（0。05%）、房产交易手续费（面积*3元）照你的成交价应该面积没超过140平方米，那么你要交的钱为 =评估价*1。55%+面积*3元卖方要交的比较多：印花税（0。05%）、营业税（5。55%）、个人所得税（（评估价*80%-原价）*20%）、房产交易手续费（面积*3元）卖方要交的钱为=评估价*0。05%+面积*3元+评估价*5。55%+（评估价*80%-原价）*20% 所谓的评估价也就是交易中心给出的价。一般会比你的成交价低。

答

25万元，45平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税...

答

45万二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果全额征收，则是45万*9.6%=43200元。以下是减免条件： 1、买方：契税普通...

家庭费用:交易家庭费用按车辆评价的5‰征收，该费用的负担由买卖双方自行协商。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。

45万的二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果是全款收取，45万＊9、6％＝43200元。以下是减免条件：1、买方：权利税普通住宅：首套房90平方米以下：合计价格＊1％。第一套房为90－144平方米，合计价格＊1、5％。144平方米（有些地区按140平方米计算，下同）以上或非普通住宅或套房以上：总价格＊3％。商业住宅或公司产权：总价格＊3％。从2014年5月开始，重庆取消农业户口首次购买90平方米以下住宅免除权利税政策。2、卖方：营业税和普通住宅附加：总价格＊5、6％。144平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。3、个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。 1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）； 2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）； 3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）； 4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）； 5、公房子过户证费：最高300元。