买二手房哪些知识需谨记

大家都在问查看更多

• 问买二手房应注意哪些问题及相关知识
  

  二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识如下： 一、房屋产权是否清晰； 二、房屋手续是否齐全； 三、交易房屋是否租赁； 四、土地状况是否清晰； 五、物业管理费是否拖欠； 六、市政规划是否影响； 七、公司房屋是否侵权； 八、合同约定是否明确。

• 问买二手房要注意什么，买二手房时必须知道的房产产权相关知识有哪些
  

  购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。我是北京腾辉信德**这方面信息的高级顾问，另外我们还从事抵押贷款方面的业务，如果还有什么不明白的，可以随时和我们联系。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

• 问第一次买房需要懂哪些知识
  

  第一次买房需要懂得的知识要点如下： 1、需要查看五证是否齐全； 2、了解房屋产权； 3、尽量挑选方正的户型；等等。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 0'50
  买房需要哪些手续

  879人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,636人已观看

• 1'12
  买房都需要哪些手续

  697人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房需谨记哪些知识

  100人已浏览

• 
  选购二手房有哪些知识需谨记

  116人已浏览

• 
  买二手房需谨慎哪些陷阱

  117人已浏览

• 
  买二手房需要了解哪些知识

  246人已浏览