网签合同无效，怎么办？-法师兄

网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

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房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要...

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确认网签合同无效的条件是： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。或是行为人意...

合同自承诺生效时成立，成立时即生效。合同无效是需要有法定情形的，即：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。显然你们的合同都不存在以上情形。在合同有效的情况下，由于对方的原因导致合同无法履行，对方构成违约。可以查看你们当时的网络合同对违约的约定，向法院起诉，要求对方承担违约责任。也可以找收购方51微店了解收购约定，有无对你和原公司的权利义务进行处理。

确认网签合同无效的条件是： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗。或是行为人意思表示不真实。 3、需要当事人向法院或仲裁机构提出确认网签合同无效的请求。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。