邮寄合同的签订有法律效力吗

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• 问合同能否邮寄签订
  

  合同可以通过邮寄的方式签字，但最好还是采取当面签订的方式来订立合同。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同没有双方当面签订，是以邮寄方式签订的，有没有法律效益？
  

  只要不违反法律的强制性的规定,采用信函签署合同是有效的。①一方将签署合同的意思以书面形式邮寄给对方，是合同的要约（有要约人的签字、盖章）；②受要约一方收到要约的信件后签字盖章并邮寄给要约人是合同的承诺。③要约人收到受要约人的承诺时该合同成立。

• 问合同有效吗，签订的合同具有法律效力吗
  

  与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”认购书的效力主要体现在以下三个方面： 1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。 3、持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

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