如何解除抵押担保登记

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• 问如何办理车辆解除抵押登记
  

  车辆解除抵押登记如何处理回答如下：抵押登记机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，所有人应当向登记地车管所申请抵押登记。申请时应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，由所有人（抵押人）和抵押权人共同申请。

• 问如何取消房产抵押登记，解除抵押协议
  

  银行钱所欠房款还清，银行开具结清证明，到建委做注销就可以了。如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话，需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记，尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。

• 问如何解除抵押担保合同
  

  抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以获得处分抵押物所得价款优先受偿。那抵押担保合同解除的流程是怎样的呢？依据及其司法解释规定，担保人依照约定或法定的事由主张解除合同的，应当通知对方当事人，合同自该通知书到达对方当事人时解除。对方当事人有异议的，在约定异议期间内，没有约定的在解除合同通知到达之日起三个月内，可以请求人民法院或者机构确认的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。

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