小区外污水井不是物业管理的谁应该承担清理责任

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• 问小区楼顶漏水应该谁承担这个责任
  

  如果是自然原因： 1、未满五年的，可以找开发商来进行处理，因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。 2、五年以上的，则要全体业主共同来进行维修。如果是人为原因：则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

• 问小区物业需要承担相应的管理过失责任吗
  

  若付了停车费的，车辆丢失，小区物业需要承担相应的管理过失责任。

• 问业主家中被盗小区物业管理公司应该承担责任吗
  

  业主家中被盗社区物业管理公司不失职的，不承担责任。物业公司应当按照双方签订的物业合同提供物业服务。除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议，否则不能追究责任。

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