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征地与土地承包优先权有什么不同?

2022-07-28
土地的征地与土地承包优先权的区别如下: 一、权利性质不同 土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。 土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性 二、权利内容的不同 1.承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。 2.承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。 三、取得时间不同 1.土地承包权自取得该集体组织成员的身份而取得,直接的依据是农村集体户口。 2.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,依据是承包合同。 四、权利期限不同 1.承包权的起止时间是具有该集体组织成员的身份时起到该集体组织成员身份丧失之日止。 2.承包经营权的期限依据承包方式的不同而有以下两种: ①家庭方式承包的经营权从承包合同生效之日起,期限是耕地三十年,草地为三十至五十年,林地为三十年至七十年,特殊林地经林业部批准可以延长;②其他方式承包合同的经营权从承包合同生效之日起,权利期限依据合同约定,其他土地不得超过法律规定的上限。

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