维护小产权房权益的法律规定是什么？-法师兄

由于小产权房不受法律保护，其买卖合同无法保证买方权益。小产权房通常是指中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，由于集体土地在使用权转让时未缴纳土地出让金等费用，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房并非法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2023年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2023年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。2023年3月1日实施的不动产登记条例明确规定，小产权房不予登记。

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国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，...

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维护小股东的权益的方法：一、规范关联交易；二、完善公司治理结构，建立公司内部有效的权利制衡机制；三、加强大股东履行诚信义务；四、维护...

律师解答破产清算债权人维护权益应自人民法院发布受理破产申请公告之日起1至3个月内向管理人申报债权，一并提供相应的债权证据。债权人对清算组核定的债权有异议的，可以要求清算组重新核定。

小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。目前，小产权房有两种：一种是建在集体建设用地上，只属于农村集体所有人，即使是其他村的农民也买不到；二是占用耕地上或者是在集体企业用地上，违法建设的房屋。

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