用工业用地建出租房屋可以,怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问集体用地房屋可以出租吗?
  

  1、一般不能租赁集体用地房屋。集体用地上的房屋系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外出租进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。 2、法律依据：《土地管理法》 第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问工业用地的房屋可以买吗
  

  工业用地的房屋可以买吗 1、工业用地的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。 2、法律规定：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

• 问工业用地建房可以买吗
  

  是的，在工业用地上建造的房屋也可以买卖，但更麻烦。需要注意的是，该房屋的土地仍然属于国家，使用寿命约为40年，远远短于70年的普通房屋。该房屋的土地许可证表明，使用寿命一般约为34年。一般来说，一些中介公司认为，工业用地上的住房必须改变土地的性质才能上市交易。否则，可能会有非法操作，因为土地的性质通常很难改变。工业用地上的房屋用作住宅，不按实际用途操作，可能存在风险。在正常交易之前，土地必须从工业用地转变为商业用地。此外，土地变更必须首先确定规划用途，然后需要重新拍卖。原土地使用权人可能无法继续使用该土地。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  工业用地建厂房算违建吗

  8,073人已观看

• 1'32
  农村建设用地可以盖房子吗

  1,611人已观看

• 0'57
  工业用地50年后怎么办

  5,154人已观看

• 1'38
  承租国有土地上房屋的企业可以获得补偿吗

  1,101人已观看

相关普法查看更多

• 
  用工业用地建出租房屋可以吗

  183人已浏览

• 
  租用的土地可以建设房屋吗

  351人已浏览

• 
  工业用地可以出租吗？

  1,452人已浏览

• 
  集体用地房屋可以出租吗

  336人已浏览