村集体土地承包年限

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• 问农村地区集体土地承包期限50年合法吗
  

  农村地区集体土地承包期限50年合法吗的规定，第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。第十五条农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

• 问集体土地承包年限是多久
  

  《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

• 问农村集体土地承包年限是怎样规定的
  

  关于村集体土地承包年限是这样的：土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期 承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效 村委会无权随意作出承包的决议(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外） 当然，现实中，大多数都是由村委会决定的但如果村民不认可，向法院起诉的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效

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