居间合同与二手房交易买卖合同的关系及签署必要性

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• 问居间合同可以与买卖双方都签署吗？
  

  在二手房交易过程中，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯。那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。

• 问签署劳动合同的必要性
  

  在某些特定情况下,例如非全日制雇佣等情况,口头协议可以成为双方签约的方式。但在这种情况下,签署正式的书面劳动合同并非必要要求。 对于全日制工作,根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,双方必须签署书面形式的劳动合同。根据法律规定,劳动关系成立之时,双方应通过书面形式签订劳动合同。如果未能在雇佣后的一定时间内签订书面劳动合同,用人单位将需要向劳动者提供每月两次工资的补偿。

• 问房屋买卖必须签居间合同吗
  

  所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 应该注意 1、注意意向金会转成定金 买方在签订合同时虽然支付的是意向金，但卖方一旦认可合同中的交易条件后，意向金就转成定金，但是当意向金转成定金后，如果买方想反悔却没有正当理由，就会失去定金。 同理，卖方如果没有正当理由反悔，就会双倍返还定金。 2.注意根据情况约定不同的买卖条件 针对不同的买卖条件，双方要重点防范的风险也是不一样的。 根据买方是否有贷款、卖方是否要用买方的首付还贷等情况，双方应在居间合同中约定不同的买卖条件，通常包括卖方没有抵押，买方也不贷款;卖方无抵押，买方要贷款。

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