租房遇到黑中介或者以公司名义向房东索要租金的情况时应该怎么处理-法师兄

每年一到年底，中介就会以各种骗人把戏坑害租客和房东，给社会制造太多的不和谐不稳定因素。大家对他们恨之入骨，下面揭露租房骗局：一般中介会打着个人租房的名义或一次付长时间的租金忽悠房主交给中介，让后中介加价后转租给急着找房的租客还要加上一个月的中介费（等于变相提高了更多租金）。然后再注册一个公司名称（同一伙人两个公司名称），等过一段时间后就让新公司的员工打电话给租客，说现在房子已经由我公司负责了，你现在要出一个月的中介费才能继续住要不就搬走，如果租客担心收房或没有时间精力就或额外损失一个月的租金，如果租客不同意交，第一家中介就会装模作样做一份转让合同让组合和新公司改签租房合同（转租合同不会通知房主），这是一个圈套先挖好。再过一段时间到了中介给房主支付房租的时候圈套就开始实施了：中介会让新公司员工的手机关掉或者说他携款逃跑，然后打电话给租客说，你租的房子由于房主没有收到新公司的租金，要么搬走要么继续交给房主租金（本应中介支付），如果租客担心收房或者中介威胁就需要支付现在开始的租金，之前交给新公司的租金和押金也就没有了。如果租客死活不搬，中介就会丛恿房主去收房，收房成功则租客受损失不成功则房主受损失，房主与租客发生冲突的话，中介就不管其死活看两家笑话渔翁得利了。除此之外，中介会有暖气费房主拒不支付向租客要、房子电器坏掉让房主出钱维修从租金扣等等伎俩都是为了骗取租客和房主的钱。每次中介向租客找茬都会选在周五打电话，然后周六日来闹事，因为他们知道只有周末才能把租客和房东叫过来。如果租客报案，中介会很快把收钱的第二家中介所谓法人或员工叫来一个不经手此事的替身，迷惑警察和租客。这两处疑点已经露出破绽这件事都是中介精心策划好的。

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遇到黑中介不退租房定金当事人可以先和对方进行协商，协商不成的申请调解，调解不成的向法院起诉。黑中介不退定金是违约行为，需要承担违约责任，造成...

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遇到黑中介不退租房定金当事人可以先和对方进行协商，协商不成的申请调解，调解不成的向法院起诉。黑中介不退定金是违约行为，需要承担违约责任，造成损失的要进行赔偿。

1、在缴纳定金之前，请了解一下该中介是否合法，可以在工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；（六）性的中介机构提供虚假服务成果收费的；（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；（十）其它违反本规定的收费行为。

租房定金骗局如何避免？可以参照下列内容： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。 2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。 3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。 4、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。 5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 6、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。 7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。