开发商迟延交房能不能退房呢？

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• 问开发商迟延交房能否退房
  

  可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。

• 问买房时，开发商延迟交房能退房么
  

  开发商延迟交房的，购房者要先进行催告，催告后三个月仍然没有交房的，购房者可以要求解除合同，要求开发商返还房款，并且可以要对方支付违约金或者赔偿损失。 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

• 问开发商延迟交房逾期了能退房吗
  

  1、一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。 3、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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