抵押的房产可以保全吗

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• 问抵押的房产可以申请保全吗？
  

  抵押的房屋可以申请保全。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。

• 问抵押房产可以诉前保全吗
  

  抵押给他人的财产可以在诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定：人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。应当审查人民法院对当事人提出的异议。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，驳回裁定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百五十七条规定：人民法院可以对抵押物和留置物采取财产保全措施，但抵押权人和留置权人有优先受偿权。根据本条规定，抵押财产可以保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。

• 问抵押房可以保全吗
  

  房产保全后，一般不能抵押。依法查封、扣押、监管的财产，或者所有权、使用权不明的财产，不能抵押。法律禁止债务人或第三人抵押上述财产。

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