什么情况下购房合同未备案如何处理？

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• 问如何办理购房合同备案
  

  你问的怎么知道购房合同备案的问题，我的看法是：带着本人身份证，去当地房地产交易中心接待窗口，提出查询申请即成。会给你书面查询结果的。

• 问购房双合同什么情况下
  

  有销售坦言，双合同出现的原因有三。 1.政府限价状况下，开发商觉得备案价过低，难以盈利，便采取双合同的办法增加收益。 2.一般楼盘备案的时间较早，而近期房价涨幅较明显，于是采用双合同的办法来提高售价。 3.项目精装修标准由于特殊原因，产生了变化，因此重新签署精装修合同。

• 问购房合同登记备案后合同号怎么查询？什么情况下会被发现合同备案号
  

  购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登怠弧糙旧孬搅茬些长氓记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

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