房产证继承过户流程是什么

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• 问房产继承过户流程是什么？
  

  1、继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。 2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：到房权证印花税组成。 4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

• 问继承房产证过户流程
  

  房地产继承应当先取得房地产继承公证书或者法院关于被继承房地产的有效法律文件，然后到房地产交易中心办理房地产变更登记手续。房地产继承公证书简单易行。在继承人对被继承财产无争议的前提下，继承人将相关材料带到公证处办理财产继承公证，然后到房地产交易中心办理财产转让手续。房地产继承公证一般需要以下材料：①被继承人的死亡证明；②继承人与被继承人的亲属关系证明；③继承人身份证明；④继承的房产证或其他证明文件；⑤被继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承）。如果房屋是通过法院裁决继承的，继承人通常无法协商，则需要向法院起诉，要求继承房屋。取得法院有效的调解或判决后，到房地产交易中心办理房地产转让手续。

• 问房产证继承过户流程
  

  房产证继承过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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