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夫妻离婚房产的处理:夫妻在对共同房产进行分割时是能够达成分割协议的,按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的,可以由法院判决,法院在审理过程...
《民法典》规定夫妻贷款离婚后,共同债务的清偿比例应当由双方约定,夫妻共同债务的认定应当以是否用于夫妻共同生活为标准。双方对于共同债务对外应当...
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夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下: 一、如果房子存在下列情况的,则属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割: (一)房子是一方婚前用自己财产支付首付,且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的,对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。 (二)房子是婚后一方用个人财产支付首付,或者一方父母支付首付,房产证登记了一方名字,然后这一方用个人财产还贷的。 二、如果房子登记了夫妻双方名字,或者婚后用共同财产支付首付购买房产,以及婚后购买房子且用共同财产还贷的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割; 具体怎么分双方自行协商,协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属,可以根据实际情况判决房产先由一方使用,待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。
1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
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