我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

订立商品房买卖合同时,在订立商品房买卖合同中需要注意哪些问题?

2022-04-01
商品房买卖合同是明确买卖双方当事人权利义务的主要依据,也是在双方出现纠纷时认定违约,赔偿经济损失的法律文件。因此,在订立商品房买卖合同中,购房人应特别注意以下问题:一、售房广告。房地产开发企业,中介服务机构发布商品房销售宣传应当依照《广告法》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。开发商在发布商品房销售广告和宣传资料所明示的事件,当事人应当在商品房买卖合同中约定,但在实践中,购房人往往容易疏忽,而开发商在其售楼广告中的承诺并未完全在合同中约定。开发商在售楼广告和宣传材料中提到的承诺,在法律上是要约邀请,开发商对其要约邀请是不应当承担法律责任的。要约邀请中的内容只有合同中明确约定后,才发生法律效力。实践中,开发商经常在广告中附带:以售房合同为准等类似字样。购房人在购房时千万要注意审查合同主文,如果发现售楼广告中的相关承诺对您非常重要,一定要责成开发商写进正式合同文本之中。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询