自己盖的房子产权转让转让书怎么写

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• 问房屋产权转让书该怎么写
  

  一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容： 第一部分：基本条款 1.买方和卖方的身份信息; 2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等; 3.房款价格以及支付时间、支付方式; 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式; 5.房屋交付时间; 6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分：特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。 除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。

• 问房产自愿转让协议书怎么写
  

  1、双方的姓名；房屋所在地； 2、双方协商的内容； 3、违约责任与解决争议的办法。 4、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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  一份好房屋产权转让协议，应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节，能符合房屋交易的流程，并且不违反法律、法规禁止性规定，这样在双方产生纠纷时候，合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容： 第一部分：基本条款 1.买方和卖方的身份信息; 2.房屋状况：位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等; 3.房款价格以及支付时间、支付方式; 4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式; 5.房屋交付时间; 6.办理交易手续的时间节点，如备案时限、申请贷款时限、过户时限。 7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约，而不适合用类似“凡违反本合同约定的，都属于违约”的笼统性写法。 上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款，是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。 第二部分：特别约定条款 特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况，比如户口限期迁出。 除上述内容外，为了更好的解决争议，可以提前在合同中写明发生争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。

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