父亲去世, 母亲还在还贷, 房产证下来, 能过户给再婚的儿子吗

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• 问父亲去世, 母亲健在, 房产可以过户给儿子吗
  

  对你的问题简要解答如下:如果你父亲生前没有遗嘱，此房屋应由你母亲分配一半财产，另一半财产由你母亲、三姐妹继承，每人四分之一的份额，除非你们三姐妹明确表示放弃继承，房屋才可以过户你母亲名下，如你父亲生前有遗嘱则另当别论。欢迎下次联系。

• 问女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
  

  属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

• 问母亲去世父亲还在房子怎么过户
  

  如果有证据证明你的房子有你母亲的份额或出资，你弟弟是有权要求继承你母亲的那份的。但是你弟弟的该项继承权只有在你母亲去世时才享有。另外，你母亲的那份要在你母亲的法定继承人的范围内平均分割（你应该也有份），你弟弟要1/2的钱是没有依据的。个人认为既然房产证是你的名字，你就掌握主动，你弟弟是很难找到证据要求继承的，你可以从道义上给他点补偿，实在不行就起诉他，要求他搬出你的房子。

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