2022年住房贷款要注意哪些事项-法师兄

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

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1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得...

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（一）申请贷款前不要动用公积金；按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政...

1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请，在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同意以后，借款人签署相关合同和协议，并且按照中国人民银行规定办理保险。 2、贷款办理手续完成以后，市住房公积金中心就会给银行签署准予贷款通知书，银行接到贷款通知书以后就会办理贷款手续，并且把款项划到开发商所在指定银行账户。在这里特别要注意，贷款金额不能超过最高额度，在使用住房公积金贷款时要留意当地公积金贷款政策，每个地方计算方式都是差异，以当地政策为准。

用住房公积金买房要注意什么？１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

1、抵押房产房龄需在二十年内； 2、贷款期限最长为十年； 3、最高贷款额度为房屋评估值的70%； 4、各贷款机构利率执行标准不一致； 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证； 6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意； 7、抵押房产有变现能力。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“住房抵押贷款最长年限”等法律知识。相信大家对于住房抵押贷款最长年限应该都有了基本的了解。我们看到个人申请房屋抵押低啊款最长年限是20年，具体情况还得看房龄、申请人年龄。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。