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认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定...
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根据《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第八条的规定，当事人双方在订立合同时明知或应当知道该合同不符合当时的住房限购政策，一方当事人要求继续履行的，不予支持，但一审法庭辩论前买受人家庭具备“京十五条”规定的购房资格的除外；合同约定待买受人符合住房限购政策后再办理房屋过户登记的，依照其约定。在本案中，法院认为购房人在京购房资格审查源于房地产限购政策，购房人不具备购房资格不必然导致房屋买卖合同无效。孙某与许某签订的合同，不存在上述法律规定合同无效的法定情形。另，许某出卖涉案房屋时的房屋所有权证没有记载共有人，并且按照合同约定，出示共有人同意出卖房屋的声明属出卖人许某的合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。依据上述规定，共有人不同意出卖房屋，不必然导致合同无效。综上，对许某提出合同无效的主张，法院不予支持。
依据《网络交易平台合同格式条款规范指引》第三条的规定，“本指引所称网络交易平台合同格式条款是网络交易平台经营者为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与合同相对人协商的以下相关协议、规则或者条款： （一）用户注册协议； （二）商家入驻协议； （三）平台交易规则； （四）信息披露与审核制度； （五）个人信息与商业秘密收集、保护制度； （六）消费者权益保护制度； （七）广告发布审核制度； （八）交易安全保障与数据备份制度； （九）争议解决机制； （十）其他合同格式条款。 网络交易平台经营者以告示、通知、声明、须知、说明、凭证、单据等形式明确规定平台内经营者和消费者具体权利义务，符合前款规定的，依法视为合同格式条款。 第四条工商行政管理机关在职权范围内，依法对利用合同格式条款侵害消费者合法权益的行为进行监督处理。 第五条鼓励支持网络交易行业组织对本行业内合同格式条款的制定和使用进行规范，加强行业自律，促进行业规范发展。”
工矿产品购销合同供方：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________需方：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________一、产品名称牌号商标型号质量数量金额供货时间及数量交提货时间及数量合计合计人民币金额(大写)二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限三、交(提)货方式四、运输方式及到达站(港)的费用负担五、验收方式及提出异议的期限六、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担七、超欠幅度、损耗及计算方法八、随机配件、备品、工具供应方法九、结算方式及期限十、违约责任十一、担保十二、解决合同纠纷的方式十三、本合同于____年__月__日在____签订;有效期限：________十四、其他约定事项供方单位名称：________(公章)代表人：委托代理人：开户银行：账号：________________年__月__日需方单位名称：________(公章)代表人：委托代理人：开户银行：
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