婚后买了一套贷款买的房子可以加女方名字吗-法师兄

可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。二、婚前贷款买房，婚后加名的问题5种情况

答

如果你们办理房屋所有权登记的时间，如果发生在婚前，则是对方的婚前财产，如果发生在婚后，则是夫妻共同财产，变更登记是可以的，只有银行同意即可，...

答

可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记...

不建议你的上述操作方式。 1.如果你出售上述房屋，自己购买第二套房后再结婚，系婚前个人财产，婚后还贷部分及对应的增值部分为夫妻共同财产。 2.如果现在为了避税，将房屋登记于女方名下，婚后添加自己名字，房屋为夫妻共同财产，当然法院会结合实际出资情况予以确定。 3.双方如果签订婚前协议，你上述的担心就完全可以避免。

贷款的房子一般没办法加名的。因为你向银行借款，于是你房产上设定了抵押。抵押意味着在贷款结清之前，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。如果实在想加可以首先去贷款银行沟通一下。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。非常麻烦。而且银行一般也不会配合你的，因为从抵押证取出到重新办理抵押证这段时间，你的贷款处于无抵押状态是有风险的。所以建议写个协议，等还完款再更名。

如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。手续： 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。 5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。